Informações Complementares

Informações Complementares Conheça outras informações importantes para obter o seu Crédito Imobiliário.

Condições para o enquadramento de cliente Pessoa Física ou Jurídica para obter o Financiamento:

Pessoa Física

possuir cadastro atualizado;
não apresentar impedimentos operacionais;
Pessoas Físicas assalariadas deverão ter, no mínimo, 06 (seis) meses de empresa com comprovação de emprego e salário mensal;
Pessoas Físicas Autônomas e Profissionais Liberais, além da apresentação completa da última Declaração do Imposto de Renda, poderão comprovar renda por meio de movimentação bancária, com comprovação do fluxo financeiro dos últimos 06 (seis) meses (extratos bancários), inclusive junto aos demais Agentes Financeiros, bem como apresentação do DECORE - Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, firmado por contador habilitado com firma reconhecida, dando conformidade aos rendimentos médios mensais do proponente, no mínimo dos últimos 06 (seis) meses; e
o comprometimento da renda não poderá ultrapassar 30% no valor da prestação mensal.

Pessoa Jurídica

possuir conta corrente no Banrisul com movimentação financeira de, no mínimo, 06 (seis) meses e, preferencialmente ter histórico de crédito;
ter ficha cadastral e dados de balanço atualizados;
não apresentar impedimentos operacionais; e
ter limite de risco em vigor.

Documentação:

conforme informações contidas nos arquivos relacionados abaixo.

Plano de Reajuste de Prestações e Saldo Devedor:

PAM - Plano Atualização Monetária - reajuste das prestações será mensalmente e pelo mesmo índice que atualiza os saldos da Caderneta de Poupança Livre (TR); e
o pagamento das prestações - realizado mensalmente e serão debitados em conta corrente conforme pactuado em contrato.

Custas:

o pagamento da avaliação do imóvel será direto ao profissional habilitado, conforme tabela fornecida pelo Banco;
o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) varia de acordo com o município onde está localizado o imóvel. Oscila entre 0,5% a 3% e incide sobre o valor do financiamento, FGTS e recursos próprios;
o registro do contrato no Registro de Imóveis varia de 0,5% a 1,00% e incide sobre o valor da avaliação fornecido pela Prefeitura Municipal;
o Seguro à vista será debitado automaticamente na conta corrente na data de assinatura do Contrato, pelos valores indicados no mesmo;
IOF (Imposto sobre operações financeiras) - quando tratar-se de aquisição/construção de imóveis comerciais ou aquisição de terrenos, haverá incidência deste imposto, conforme lei vigente, cujo o valor será pago de uma só vez, para os imóveis prontos. Quando tratar-se de construção comercial a incidência ocorrerá em cada parcela liberada; e
Tarifa de Análise de Crédito

Arquivos Relacionados (clique para copiar/download)

Portabilidade - Operações de Crédito Imobiliário - Não Efetivação [27265 _Kbytes]
Portabilidade - Solicitação de Portabilidade - Operação de Crédito Imobiliário [27263 _Kbytes]
Portabilidade - Operações de Crédito Imobiliario - Majoração de Valor da Prestação [27264 _Kbytes]
Autorização para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS - Amortização [25840 _Kbytes]
Autorização para Movimentacão de Conta Vinculada de FGTS - Aquisição [13025 _Kbytes]
Política de concessão de Crédito [14094 _Kbytes]
Documentos iniciais para análise de crédito - Pessoa Física [14096 _Kbytes]
Documentos do Comprador - Pessoa Física [14091 _Kbytes]
Documentos do Comprador - Pessoa Jurídica [14116 _Kbytes]
Documentos do Vendedor - Pessoa Física [14092 _Kbytes]
Documentos do Vendedor - Pessoa Jurídica [14093 _Kbytes]
Documentos do Imóvel [14097 _Kbytes]
FGTS - Utilização [14098 _Kbytes]
FGTS - Documentos adicionais para a utilização do FGTS com financiamento do SFH [14099 _Kbytes]
FGTS - Compra à vista com recursos do FGTS (sem financiamento) [14101 _Kbytes]
Documentos CICAP, ampliação residencial, conclusão de unidades comerciais e plano condomínio [14102 _Kbytes]
Dicas para compra do bem imóvel [15826 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30201.55 - Declaração de não propriedade [13026 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30203.37 - Declaração para Solicitação de Financiamento [13023 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30209.06 - Declaração do(s) Vendedor(es) quanto ao uso do FGTS [20690 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30504.49 - Proposta de Financiamento: Proponente PJ / Vendedor PJ [26413 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30503.68 - Proposta de Financiamento: Proponente PJ / Vendedor PF [26412 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30501.04 - Proposta de Financiamento: Proponente PF / Vendedor PJ [26411 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30500.23 - Proposta de Financiamento: Proponente PF / Vendedor PF [13020 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30502.87 - Identificação de Funcionário Angariador e Correspondente Não Bancário [13024 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30801.43 - Declaração Pessoal de Saúde - DPS - Seguradora HDI [13022 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30800.62 - Declaração Pessoal de Saúde - DPS - Rio Grande Seguradora [21571 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30810.50 - Declaração Conta Corrente [14117 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30811.31 - Declaração - INSS [14118 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30812.12 - Declaração de Vendas de Ascendentes [14119 _Kbytes]
Formulário - modelo 1.30813.95 - Declaração de Não Convivência em União Estável [22182 _Kbytes]