CICAP

Terreno/CICAP Aquisição de terreno e contratação da construção residencial na mesma operação. Dependendo do valor de avaliação do imóvel depois de pronto, poderá ser enquadrado no SFH ou SH.

Terreno/CICAP

Descrição	Terreno/Construção


Financiamento	até 80% do valor de avaliação do terreno mais até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) por unidade a ser construída

Prazo	até 35 anos (420 meses)

Garantias	alienação fiduciária

Idade	a idade do proponente + o prazo deve ser menor ou igual a 80 anos

Comprometimento de renda	para aprovação do crédito, 30% da renda bruta familiar (marido/mulher; companheiro/companheira)

Taxa de juros nominal	verificar na simulação pois depende do enquadramento no simulador tipo de imóvel: TERRENO/CICAP

Plano de Reajuste	prestações/saldo Devedor PAM (Plano de Atualização Monetária) - mesmo índice que atualiza saldos da Caderneta de Poupança (Taxa Referencial)

Saldo Devedor	corrigido pela TR mensal

Utilização do FGTS	Permitida para os contratos enquadrados no SFH, somente após o habite-se da obra (ver Informações Complementares - Documentos Crédito Imobiliário (Download) - FGTS)

Sistema de Amortização	SAC

Seguros	morte, invalidez permanente, danos físicos do imóvel e responsabilidade civil do construtor

Enquadramento	Avaliação do imóvel quando pronto: até R$ 1.500.000,00 – financiamento máximo até R$ 1.350.000,00 (SFH) Acima de R$ 1.500.000,00 (SH)

Liberação dos Recursos	liberação mensal conforme Cronograma Físico Financeiro

Nota: - O enquadramento da taxa de juros leva-se em conta o valor do imóvel depois de pronto (terreno/lote + obra). - O terreno deve ser urbano em lote regularizado com infraestrutura completa.